Prijsstijging koopwoningen vlakt in augustus verder af

In augustus 2026 zijn de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 3,3 procent hoger dan in augustus 2025. In juli was de prijsstijging nog 3,9 procent. Sinds eind 2024 stijgen de prijzen minder snel.

Als je augustus en juli vergelijkt, zie je juist een kleine daling van 0,1 procent in de huizenprijzen. De hoogste huizenprijzen waren in juli 2022. Daarna daalden de prijzen een tijd, maar sinds juni 2023 zijn ze weer gestegen.

In augustus 2026 zijn de huizen 17,8 procent duurder dan bij de piek in juli 2022. In augustus zijn er minder huizen verkocht dan een jaar eerder. Het Kadaster heeft 18.886 woningverkopen geregistreerd, dat is bijna 3 procent minder dan vorig jaar in augustus.

In de eerste acht maanden van 2026 zijn er 156.028 huizen verkocht. Dit zijn ruim 4 procent meer huizen dan vorig jaar in dezelfde periode. De gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning was in augustus 503.523 euro.

Als je de prijsontwikkeling van huizen wil weten, gebruikt het CBS een speciale prijsindex. Deze index kijkt ook naar het verschil in kwaliteit van de woningen. De gewone verkoopprijs laat dit niet zien.

Het CBS laat elk kwartaal cijfers zien over prijzen per regio en woningtype. De volgende cijfers komen op 22 oktober.