Woninghuur stijgt gemiddeld met 4,4 procent

In juli 2026 zijn de huren van woningen gemiddeld 4,4 procent hoger dan in juli 2025. Deze stijging is kleiner dan de jaren daarvoor. In 2025 stegen de huren met 4,9 procent en in 2024 met 5,4 procent.

Dit heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gezegd. Sociale huurwoningen werden gemiddeld 4,3 procent duurder. Vrije sectorwoningen werden gemiddeld 4,5 procent duurder.

Bij sociale huurwoningen van woningcorporaties was de stijging 4,4 procent. Sociale huurhuizen van andere verhuurders werden 4,1 procent duurder. Ongeveer twee derde van de huurwoningen is van woningcorporaties.

Deze huizen zijn meestal sociale huurwoningen. Als een nieuwe huurder in een huis gaat wonen, mag de huur meer omhoog. Hierdoor stijgt de huur soms harder bij wisseling van bewoners.

Zonder deze wisselingen zijn de huren in 2026 gemiddeld 3,8 procent duurder. Het verschil door bewonerswisselingen is dus 0,6 procentpunt. Dit was in 2025 nog 0,8 procentpunt.

In Overijssel en Noord-Brabant gingen de huren het meest omhoog, met 4,6 procent. In Fryslân stegen de huren het minst, met 4,0 procent. In Overijssel hadden de wisselingen van bewoners ook het grootste effect op de stijging.

Van de vier grote steden is de huur in Rotterdam het meest gestegen, met 4,7 procent. In Amsterdam was de stijging het laagst, met 4,3 procent. In Den Haag stegen de huren met 4,4 procent en in Utrecht met 4,5 procent.