Housing and renting
Find suitable housing and understand the housing process.
All knowledge points: Your First Home and the Tenancy Agreement · Tenants have rights · Looking for Another Home
Sources checked on
Beta version: the content and translations are still being reviewed. Check official sources before making decisions about your exam.
Your First Home and the Tenancy Agreement
Finding a first home can be difficult. Some civic integration participants receive a housing offer via the gemeente (municipality). If you move in with family or a partner, your start is often different. The options vary greatly from one place to another.
With a rental home, you make agreements with the landlord. The tenancy agreement includes, among other things, the address, the rent amount, the payment date, and sometimes agreements about service charges. Ask for an explanation before you sign.
Also check what you have to arrange yourself, such as energy or internet. Keep the contract and messages from the landlord. If you have a question later, you can find the agreements.
Check your understanding
What might be included in a tenancy agreement? Show answer
The address, the rent amount, and the payment date.
Also read agreements about other costs and keep the contract.
A gemeente offers you your first rental home. Which agreements do you read before signing? Show answer
Address, rent amount, payment date, service charges, and what you have to arrange yourself.
Keep the contract so you can refer to the agreements later.
Why can't you assume you'll have the same housing opportunities as a friend in another gemeente? Show answer
The housing market and available supply vary greatly between municipalities.
Look for local information about the options.
Sources: zoek.officielebekendmakingen.nl · stcrt 2024 15802.html · rijksoverheid.nl · welke rechten en plichten heb ik als huurder
Original Dutch text
Je eerste woning en het huurcontract
Een eerste woning vinden kan lastig zijn. Sommige inburgeraars krijgen een aanbod via de gemeente. Wie bij familie of een partner gaat wonen, heeft vaak een andere start. De mogelijkheden verschillen sterk per plaats.
Bij een huurwoning maak je afspraken met de verhuurder. In het huurcontract staan onder meer het adres, de huurprijs, de betaaldatum en soms afspraken over servicekosten. Vraag om uitleg voordat je tekent.
Controleer ook wat je zelf moet regelen, zoals energie of internet. Bewaar het contract en berichten van de verhuurder. Als je later een vraag hebt, kun je de afspraken terugvinden.
Controleer wat je weet
Wat staat bijvoorbeeld in een huurcontract? Toon antwoord
Het adres, de huurprijs en de betaaldatum.
Lees ook afspraken over andere kosten en bewaar het contract.
Een gemeente biedt jou een eerste huurwoning aan. Welke afspraken lees je vóór je tekent? Toon antwoord
Adres, huurprijs, betaaldatum, servicekosten en wat je zelf moet regelen.
Bewaar het contract zodat je de afspraken kunt terugvinden.
Waarom kun je niet uitgaan van dezelfde woningkansen als een vriend in een andere gemeente? Toon antwoord
De woningmarkt en het beschikbare aanbod verschillen sterk per gemeente.
Zoek lokale informatie over mogelijkheden.
Tenants have rights
A landlord and a tenant both have rights and duties. The landlord must, for example, maintain the home according to the rules. A tenant pays the agreed rent and must take good care of the home.
Is there a problem, such as poor maintenance, a rent increase you do not understand, unfair treatment or a landlord who is not fulfilling the contract? Report the problem in writing first and keep photos and all messages. Check which time frame and procedure apply to your situation.
If you cannot resolve it together, ask for independent advice. The municipality, Huurcommissie (Rent Assessment Committee) or Juridisch Loket (Legal Help Desk) can help determine where you should go. The proper procedure depends on the type of problem and your tenancy agreement.
Try this
- Report the problem to the landlord in writing.
- Keep photos, the contract and relevant messages.
- Ask for independent advice if the problem is not resolved.
Check your understanding
What can you do if your rented home has a serious defect? Show answer
Report it in writing to the landlord and keep evidence; ask for help if it is not solved.
The right next step depends on the problem and your tenancy agreement.
Sources: zoek.officielebekendmakingen.nl · stcrt 2024 15802.html · rijksoverheid.nl · welke rechten en plichten heb ik als huurder
Original Dutch text
Huurders hebben rechten
Een verhuurder en een huurder hebben allebei rechten en plichten. De verhuurder moet bijvoorbeeld de woning onderhouden volgens de regels. Een huurder betaalt de afgesproken huur en moet de woning zorgvuldig gebruiken.
Is er een probleem, zoals slecht onderhoud, een huurverhoging die je niet begrijpt, onterechte behandeling of een verhuurder die het contract niet nakomt? Meld het probleem eerst schriftelijk en bewaar foto’s en berichten. Kijk welke termijn en procedure voor jouw situatie gelden.
Kom je er samen niet uit, vraag onafhankelijk advies. De gemeente, de Huurcommissie of het Juridisch Loket kan je helpen bepalen waar je terechtkunt. Welke route geldt, hangt af van het soort probleem en huurcontract.
Probeer dit
- Meld het probleem schriftelijk aan de verhuurder.
- Bewaar foto’s, contract en berichten.
- Vraag onafhankelijk advies als het niet wordt opgelost.
Controleer wat je weet
Wat kun je doen bij een ernstig gebrek aan je huurwoning? Toon antwoord
Meld het schriftelijk bij de verhuurder en bewaar bewijs; vraag hulp als het niet wordt opgelost.
De juiste vervolgstap hangt van het probleem en je huurcontract af.
Looking for Another Home
There are three common routes to a different home: social renting, private sector renting, and buying. The available supply and conditions differ by region. For social renting, register as early as possible with the regional organisation for housing seekers or a housing corporation. Check the conditions there, apply for suitable homes, and follow your applications.
For a private sector home, search with landlords, estate agents, or reliable advertisements. Ask about the total rent, deposit, and contract conditions before you agree. For a home to buy, you can look at what is on offer, calculate what you can afford, and ask an estate agent or financial adviser about how bidding and financing work. Buying a home is done through a purchase agreement and a notary.
Write down your housing wishes: budget, number of rooms, location, and travel time to work or school. Include energy, water, and other housing costs in your calculations. Compare your wishes with what is available now; you may need to consider another place or a different home size.
Ask the housing corporation, landlord, or estate agent about the rules that apply to your route. Ask the gemeente or housing seekers’ organisation how big the supply is and how long the waiting time is in your region. Never pay money to an unknown provider and only give personal documents through a safe, checked route.
Try this
- Choose the route that suits your income and situation.
- Register for social housing as early as possible; search for private rent or purchase with a suitable provider.
- Compare total costs, conditions and availability in your region.
Check your understanding
Why do you sometimes register early as a housing seeker? Show answer
Because there can be waiting times for a rental home.
Also check your budget and the local process.
Which three routes to a home are mentioned in the lesson? Show answer
Social renting, private renting, and buying.
Each route has different costs and rules.
You want to search for social rental. What is a good first step? Show answer
Register with the regional housing seekers’ organisation or a housing corporation and check the conditions.
For social rental, the search often starts by registering and applying for available homes.
You want to buy a home. Which steps do you take before making an offer? Show answer
Calculate your budget, look for homes, and, if needed, ask an estate agent or financial adviser for an explanation about bidding and financing.
Buying has different steps and costs than renting.
A home fits your budget for basic rent but is far from your work. What else do you compare? Show answer
Travel costs and time, energy and other fixed housing costs, and the current supply in the region.
A suitable housing wish is about more than just the basic rent.
There are almost no homes in your desired location. What do you check before changing your search? Show answer
The current supply and waiting time in the region; also compare nearby places with your budget and travel wishes.
Availability varies by region and over time.
You want to search for a private sector rental home. Who do you contact and what do you check before agreeing? Show answer
Look with reliable landlords or estate agents and check total rent, deposit, and contract terms.
The route differs from social rent and buying.
Sources: zoek.officielebekendmakingen.nl · stcrt 2024 15802.html · rijksoverheid.nl · stappenplan woning huren · rijksoverheid.nl · wat moet ik regelen als ik een woning ga huren · rijksoverheid.nl · checklist woning kopen
Original Dutch text
Een andere woning zoeken
Er zijn drie veelvoorkomende routes naar een andere woning: sociale huur, huur in de vrije sector en koop. Het aanbod en de voorwaarden verschillen per regio. Schrijf je voor sociale huur zo vroeg mogelijk in bij de regionale organisatie voor woningzoekenden of een woningcorporatie. Bekijk daar de voorwaarden, reageer op passende woningen en volg je reacties.
Voor een vrije-sectorwoning zoek je bijvoorbeeld bij verhuurders, makelaars of betrouwbare advertenties. Vraag naar de totale huur, borg en contractvoorwaarden voordat je iets toezegt. Voor een koopwoning kun je aanbod bekijken, berekenen wat je kunt betalen en een makelaar of financieel adviseur vragen hoe bieden en financiering werken. Een koop gaat uiteindelijk via een koopovereenkomst en notaris.
Schrijf je woonwensen op: budget, aantal kamers, plaats en reistijd naar werk of school. Tel ook energie, water en andere woonkosten mee. Vergelijk je wensen met het actuele aanbod; misschien moet je een andere plaats of woninggrootte overwegen.
Vraag de woningcorporatie, verhuurder of makelaar naar de regels die voor jouw route gelden. Zoek bij de gemeente of woningzoekendenorganisatie hoe groot het aanbod en de wachttijd in jouw regio zijn. Betaal niet zomaar aan een onbekende aanbieder en geef persoonlijke documenten pas via een veilige, gecontroleerde route.
Probeer dit
- Kies welke route bij je inkomen en situatie past.
- Schrijf je voor sociale huur zo vroeg mogelijk in; zoek voor vrije huur of koop bij een passende aanbieder.
- Vergelijk totale kosten, voorwaarden en beschikbaarheid in je regio.
Controleer wat je weet
Waarom schrijf je je soms vroeg als woningzoekende in? Toon antwoord
Omdat er wachttijden kunnen zijn voor een huurwoning.
Bekijk ook je budget en de lokale procedure.
Welke drie routes voor een woning noemt de les? Toon antwoord
Sociale huur, vrije huur en koop.
Elke route heeft andere kosten en regels.
Je wilt sociale huur zoeken. Wat is een goede eerste stap? Toon antwoord
Schrijf je in bij de regionale woningzoekendenorganisatie of woningcorporatie en bekijk de voorwaarden.
Bij sociale huur loopt de zoektocht vaak via inschrijving en reageren op aanbod.
Je wilt een woning kopen. Welke stappen zet je vóór je een bod doet? Toon antwoord
Bereken je budget, zoek woningen en vraag zo nodig een makelaar of financieel adviseur om uitleg over bieden en financiering.
Bij koop horen andere stappen en kosten dan bij huur.
Een woning past bij je budget voor kale huur, maar ligt ver van je werk. Wat vergelijk je nog? Toon antwoord
Reiskosten en reistijd, energie en andere vaste woonkosten, en het actuele aanbod in de regio.
Een passende woonwens gaat over meer dan de kale huur.
Er staan bijna geen woningen in jouw gewenste plaats. Wat controleer je vóór je de zoekopdracht verandert? Toon antwoord
Het actuele regionale aanbod en de wachttijd; vergelijk ook naburige plaatsen met je budget en reiswensen.
Beschikbaarheid verschilt per regio en over tijd.
Je wilt een woning in de vrije huursector zoeken. Wie benader je en wat controleer je vóór toezegging? Toon antwoord
Zoek bij betrouwbare verhuurders of makelaars en controleer totale huur, borg en contractvoorwaarden.
De route verschilt van sociale huur en koop.